세이프홈즈는 안전하고, 합리적으로 집을 구할 수 있도록 하는 것을 목표로 하는 회사입니다.
부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다.

이를 통해 부동산 시장의 변화와 함께하는 새로운 라이프스타일을 제공합니다 

사회초년생 미영은 새로운 직장을 찾아 새로운 지역으로 떠나야 했습니다. 집 구하는 방법에 대한 정보는 어렴풋하게만 알고 있었지만, 그녀는 용기를 내어 혼자 동네 공인중개사무소로 발걸음을 옮겼습니다. 
딸랑 ~ "저.. 전세 보러 왔는데요..."
"어~ 아가씨는 어떤 집 보러왔어?"
"저 투룸 전세 보러 왔어요.."

"아 그래 기다려봐 마침 방금 나온 매물이 있어서 바로 보여줄게~ 시간 되지?"
"네...!"

그렇게 미영이는 중개사가 보여준 집을 하나 둘 보러 다녔습니다.
그리고 그 중에서도 꽤 마음에 드는 전세 1억짜리 집을 발견했죠.
"이 집 방금 보고 간 3명 모두 마음에 든다고 했어~ 빨리 고민해보고 알려줘요~^^" 중개사의 말에 혹하기도 했지만, 미영이는 친구가 소개해 준 "세이프홈즈 전세사기 리포트"에서 '안전'이 뜬 것을 확인하고 가계약하기로 결정했습니다. 

"전세 1억이니깐 중개수수료는 30만 원이에요~^^ 법으로 정해진거니까 이 계좌로 보내줘요~"
'헥! 중개수수료가 저렇게 높다고?ㅠ집 보여주는 거 말고는 하신게 없는 것 같은데...' 미영이는 속으로 생각했습니다.
하지만 법적으로 정해진 요금이라는 말에 미영이는 얼마 안남은 통장 잔고에 있는 돈을 중개사 계좌에 송금했습니다. 

새로운 회사에 온 미영이는 점심시간에 팀원들과 얘기하다가 중개수수료 30만 원 이야기를 꺼냈는데요, 한 분이 "아! 그거 중개수수료 깎을 수 있는데~!!너무 많이 낸 것 같다~~!" 라는 말에 어안이 벙벙해졌습니다. 이제야 다른 사람들로부터 중개수수료를 협상할 수 있는 방법이 있다는 것을 알게 되었습니다.

「공인중개사법」 제32조제1항 개업공인중개사는 중개업문에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는다. 

「공인중개사법」 제24조제7항 개업공인중개사는 부동산거래정보망에 중개대상물에 관한 정보를 거짓으로 공개하여서는 아니되며, 해당 중개대상물의 거래가 완성된 때에는 지체 없이 이를 해당 거래정보사업자에게 통보하여야 한다.

공인중개사는 중개 의뢰를 받은 경우 중개가 완성되기 전 모든 사항을 확인하여 중개의뢰인에게 성실 정확하게 설명하고, 토지대장등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 근거자료를 제시하여야 합니다.

국토교통부는 공인중개사가 수수료율을 협상할 수 있다는 내용을 사무소에 게시하고 의뢰인에게 고지하도록 의무화했습니다. 중개사가 의뢰인에게 최고요율만 요구하지 못하도록 하기 위해서입니다. 예를 들어 6억 원 아파트를 매매할 때 최고요율이 0.4%로 최고 240만 원의 수수료를 지불한다면, 공인중개사는 최대 240만 원 이내에서 세입자와 협의할 수 있습니다. 

따라서 부동산 중개수수료는 네고 가능합니다.
즉, 최고 요율 내에서 공인중개사와 협상을 통해 중개수수료를 조율할 수 있습니다.

"편리한 네이버 중개보수 계산기 이용하기"

중개수수료 계산이 어렵다면 네이버 중개수수료 계산기를 검색하면 됩니다.
매물의 종류, 거래지역, 거래 종류, 거래 금액을 입력하고 계산하기를 누르면 중개수수료 상한요율을 알 수 있습니다. 

따라서 부동산 중개업자에게 수수료를 지불하기 전에 내가 의뢰한 집의 최고요율을 확인하고, 미리 협상 마인드를 가지고 가는 것이 좋습니다.

중개요율을 사전에 알고 있으면, 중개사와 협상 시 자신감을 갖게 됩니다. 더 나은 조건을 얻을 가능성을 높일 수 있습니다. 

한도요율은 법정 수수료가 아니다

부동산 중개수수료는 국가에서 정해놓은 한도금액 내에서 협의하여 조절할 수 있는 요율입니다. 이건 중개업자가 받을 수 있는 최대 수수료를 규제하고, 의뢰인과 협상을 통해 더 합리적인 조건을 찾을 수 있도록 하는 중요한 규정입니다. 

사회초년생에게 중개수수료는 이사갈 때 부담이 되는 비용 중 하나일 수 있습니다. 하지만 중개수수료 협상을 시도함으로써 비용을 최소화하고 더 나은 거래 조건을 확보할 수 있습니다. 이 과정 중에 세이프홈즈 앱을 다운로드하여 전세사기 예방에 관한 정보를 얻는 것도 중요하겠죠? :)